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集合信托6月增长近一半,预期收益上升

时间:2017-07-11 17:57 | 来源: 看门狗财富 | 编辑: 看门狗互联财富
摘要: 看门狗财富了解到的数据显示,6月份集合信托发行、成立数量双双大幅增长,成立规模环比亦增长49%。多位信托业务人士表示,二季度以来通过信托融资的需求在增加。例如在地产方面,由于银行信贷在过去几个月中额度收紧,审批要求从严,放款速度变慢,信托成为当前地产公司融资工具中最为重要的渠道之一。

集合信托6月增长近一半,预期收益上升看门狗财富获悉的数据显示,6月份集合信托发行、成立数量双双大幅增长,成立规模环比亦增长49%。多位信托业务人士表示,二季度以来通过信托融资的需求在增加。例如在地产方面,由于银行信贷在过去几个月中额度收紧,审批要求从严,放款速度变慢,信托成为当前地产公司融资工具中最为重要的渠道之一。另据调查,过半地产公司表示当前的融资策略是:在价格随行就市的情况下,动用各类融资手段,尽早获得更长期、更大规模的资金。

集合信托发行成立数量大增

6月共有60家信托公司发行了623款集合信托产品(包含根据成立日期推算的发行产品),发行数量环比增加115款,增幅为22.64%。其中,四川信托发行了73款,数量居第一;外贸信托发行了44款,列第二;平安信托发行了36款,列第三;中航信托发行了28款,列第四。前四位信托公司发行的信托产品总计181款,占比29.10%,环比回落1.22个百分点。

从成立情况看,6月共有55家信托公司成立了781款集合信托产品,成立数量环比增加259款,增幅为49.62%,共募集资金1087.91亿元(不包括未公布募集规模的产品),环比增加358.13亿元,增幅为49.07%。平均每款信托产品募集规模为2.08亿元,环比增加0.26亿元,增幅为14.52%。

多家信托公司人士表示,二季度以来通过信托融资的需求在增加。以房地产融资为例,中国证券报记者了解到,去年10月地产调控以来,除了作为房地产主要融资渠道的银行贷款和公司债被收紧外,地产企业股权融资、发行ABS、地产基金、资管融资等各类渠道也渐次收紧,相对而言房地产信托业务的政策较为宽松,信托成为当前地产公司融资工具中最为重要的渠道之一。

产品预期收益上升

值得关注的是,上月新发行的集合信托预期收益略有上升。其中,房地产领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比上升0.17个百分点至7.08%,2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.01个百分点至7.33%,3年期及以上产品平均最高预期收益率环比回落0.30个百分点至7.40%。

集合信托6月增长近一半,预期收益上升。中建投信托近日发布的地产信心指数(第三期)显示,受访者对于综合融资成本的判断,自2016年四季度起逐步提升。近半数地产公司的融资部表示,今年的平均融资成本已经或即将超过年初制定的成本计划,针对今年二三季度合计的成本变动,44%的受访地产公司认为成本上升50-100个基点,另有30%地产公司认为成本上升会超过150个基点,甚至可能达到250个基点。基于对资金成本上升的预期,过半地产公司表示当前的融资策略是:在价格随行就市的情况下,动用各类融资手段,尽早获得更长期、更大规模的资金,并且“资金惜用”。

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